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Vantagens da composição de renda no financiamento imobiliário

Ainda sonhando em sair do aluguel? Pois saiba que a composição de renda é uma boa alternativa para ajudar na conquista do imóvel próprio.

Mas o que significa composição de renda?

A composição de renda (também conhecida como renda familiar) nada mais é que a soma dos salários de normalmente duas (ou até três, dependendo da instituição bancária) pessoas interessadas em fazer um financiamento imobiliário.

É simples assim mesmo. Vamos supor que você ganha R$ 3 mil por mês e a sua mãe R$ 2 mil. Isso significa que se vocês fizerem uma composição de renda, o crédito a ser disponibilizado será em cima de R$ 5 mil mensais.

Quem pode participar dessa composição de renda?

As regras variam de banco para banco. Vale ressaltar que antigamente eram mais rígidas, permitindo apenas entre cônjuges (casados ou com união estável registrada em cartório). Atualmente, o cenário é outro. Por isso, é preciso consultar a instituição financeira onde se pretende realizar o financiamento imobiliário para saber quem exatamente pode compor renda com você: se amigos, namorado, grau de parentesco dos familiares, etc.

Quais as vantagens da composição de renda?

1. Maior poder de compra

Uma única renda pode ser insuficiente para comprar o imóvel que se deseja. Isso porque o valor do crédito liberado talvez fique abaixo do necessário para adquirir o bem.

Ao somar os rendimentos mensais, é possível comprar um imóvel de maior valor. Afinal, quanto maior a renda comprovada, maior o valor aprovado para o financiamento.

2. Facilitar a aprovação do financiamento

Como se sabe, o valor máximo da parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% da renda mensal. É uma forma dos bancos se protegerem contra a inadimplência. Dessa forma, ao se comprovar uma capacidade de pagamento maior, através da composição de renda, o crédito tem mais chances de ser liberado.

3. Somar os saldos do FGTS

Sem dúvida, essa é uma excelente notícia. Porque o FGTS pode ser utilizado em diferentes momentos no financiamento imobiliário. Portanto, poder somar os saldos do FGTS das pessoas que participam da composição de renda, possibilita: dar uma entrada maior, abater no valor das parcelas mensais, diminuir a quantidade de parcelas do saldo devedor ou quitar o imóvel, desde que seguidas as regras estabelecidas para seu uso.

Gostou? Que tal simular agora o financiamento do seu imóvel? A Realiza Construtora tem uma equipe especializada em crédito imobiliário, pronta para te ajudar a sair do aluguel. Conheça nossos empreendimentos.

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