Recentemente o Governo Federal publicou um decreto ampliando o valor de subsídio máximo para a compra e construção de imóveis de habitação popular do Programa Casa Verde e Amarela. O programa também garantiu as menores taxas de juros da história para o crédito imobiliário, ampliando e facilitando o acesso à moradia.
Essas e outras reformulações da política pública habitacional possibilitaram ao Governo Federal entregar mais de 1,25 milhão de moradias em todas as regiões do País entre 2019 e 2022 – uma média de 1,1 mil por dia. Com isso, cerca de 5 milhões de pessoas foram beneficiadas com a casa própria.
Quais são os benefícios do Programa Casa Verde e Amarela?
- As menores taxas de juros
O primeiro passo é entender a faixa de renda que você se enquadra. As taxas de juros variam de acordo com o perfil do comprador. A divisão é feita em 3 grupos:
– Grupo 1: renda familiar de até R$ 2.400,00 com taxa de juros de 4,5% a 5% ao ano;
– Grupo 2: renda familiar de R$ 2.400,01 a R$ 4.000,00 com taxa de juros de 5% a 6,5% ao ano.
– Grupo 3: renda familiar de R$ 4.000,01 a R$ 7.000,00 com taxa de juros de 7,16% ao ano.
Mais um grande benefício do Programa Casa Verde e Amarela é a composição de renda em que você pode colocar seu salário e de mais três pessoas. Dessa forma, se a sua renda não se enquadrar em nenhum dos grupos acima, é possível somá-la com a renda de outras pessoas, como familiares, amigos ou namorado.
2. Subsídio
O subsídio habitacional é um valor dado pelo governo, um benefício em forma de desconto para facilitar o financiamento da sua casa ou apartamento. Ou seja, o Governo Federal paga parte do seu imóvel e você não precisa devolver esse dinheiro. Com isso, o valor do financiamento fica menor e as parcelas também. O valor do subsídio é calculado de acordo com o seu perfil e renda do comprador. Na Realiza Construtora pode chegar a até R$ 30.162,00.
3. Facilidade no pagamento
Você pode pagar o imóvel em até 30 anos, sendo que o valor da prestação não pode ultrapassar 30% da renda. Com isso, a prestação fica pequena e dentro do seu orçamento, e na maioria das vezes bem menor do que um aluguel.
4. Uso do FGTS
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é um direito de todo trabalhador de carteira assinada. O depósito do valor é feito pela empresa que a pessoa trabalha mensalmente, numa conta que é aberta exclusivamente para esse fim na Caixa Econômica Federal. Esse dinheiro pode ser usado na conquista do seu imóvel. Se você for autônomo, também pode usar o seu saldo. Outra grande vantagem é que você pode usar o FGTS de mais de uma pessoa no financiamento.
É você que escolhe como quer usar seu saldo:
– Quitar ou diminuir o valor das parcelas;
– Diminuir o número de parcelas;
– Quitar tudo ou parte do financiamento.
Confira as regras para uso do FGTS:
– Ter no mínimo 3 anos de carteira assinada em uma ou mais empresas (pode ser por 3 anos seguidos ou somados ao todo);
– O imóvel deve ser residencial e localizado na cidade que você mora ou trabalha;
– Você não pode ter outro financiamento ativo em seu nome.
Como saber se você pode participar do Programa Casa Verde e Amarela?
Para ter direito a todos esses benefícios, as regras são:
– Ter idade acima de 18 anos;
– Não ter nenhum imóvel no seu nome;
– Não ter participado de nenhum programa habitacional;
– Fazer parte de um dos grupos do Programa Casa Verde e Amarela.
Como comprar seu imóvel pelo Programa Casa Verde e Amarela?
A Realiza Construtora tem uma equipe especializada para te ajudar em todo o processo, desde a organização de toda a documentação para o financiamento imobiliário, análise do seu crédito, até a entrega das chaves em suas mãos.
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